Geräumige 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss

Datenblatt

ImmoNr.	MAYRIMMO-150
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	6858
Ort	Schwarzach
Straße	Schwarzach-Tobelstraße
Hausnummer	3
Land	Österreich
Etage d. Objekts	3
Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3
Boden	Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche und Wanne
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	345.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.
Betr.-Kosten (inkl. USt) ca.	385 €
Mtl. Kosten (inkl. USt)	385 €
Einmalkosten	+ 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragung + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung Die 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss überzeugt mit zentraler Lage und einer tollen Infrastruktur.
Kindergarten, Schulen, und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle zu Fuß in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 89,60 m², davon 15,28 m² unter 1,80 m Raumhöhe aufgrund einer Dachschräge.

Die Wohnanlage wurde 2002 neu saniert.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Flur
- Kochen/Essen/Wohnen
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
- Abstellraum

Es stehen allgemeine Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Energieausweis
Gültig bis: 01.03.2033

Energieausweis

Baujahr	1963
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2002
Energieausweis gültig bis	01.03.2033
HWB	112 kWh/(m²a)
Klasse HWB	D
fGEE	1,5
Klasse fGEE	C

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Ausstattung

Lage

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Florian Mayr
E-Mail: florian.mayr@mayrimmo.com
Tel.: +4355742096901
Mobil: +436608752024

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