Mediterraner Bungalow - TOP-Zustand und barrierefrei in Gaißau

Datenblatt

ImmoNr.	MAYRIMMO-162
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	6974
Ort	Gaißau
Straße	Im Feld
Hausnummer	10
Land	Österreich
Wohnfläche	114 m²
Grundstücksgröße	681 m²
Anzahl Zimmer	3
Stellplätze	1 Carport 5 Freiplätze 1 Garage
Befeuerung	Gas
Bad	Dusche und Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Barrierefrei	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	auf Anfrage
Preis auf Anfrage	Ja
Betr.-Kosten (inkl. USt) ca.	280 €
Mtl. Kosten (inkl. USt)	280 €
Einmalkosten	+ 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragung + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung Dieser wunderschöne, mediterrane Bungalow punktet durch eine durchdachte und vor allem barrierefreie - und somit behindertengerechte - Raumaufteilung auf ca. 114 m² Nettogrundrissﬂäche.

Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse sowie den liebevoll gestalteten Privatgarten. Vorgelagert beﬁndet sich eine Garage sowie ein Carport und zusätzlich zwei Stellplätze.

Bautechnisch ist die Zwischendecke mit zwei Stahlträger verstärkt, was ein Aufstocken ermöglichen würde. Des Weiteren ist es möglich ein zusätzliches Schlafzimmer herzustellen.

Energieausweis

Baujahr	2014
Zustand	Gepflegt
HWB	50 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	0,72
Klasse fGEE	A

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Ausstattung

Lage Ganz im Nordwesten Vorarlbergs, direkt an der Grenze zur Schweiz, liegt die Gemeinde Gaißau. Eingebettet in eine schöne Landschaft mit dem Alten Rhein im Westen und dem Naturschutzgebiet Rheinholz sowie dem Bodensee im Norden hat sich Gaißau bis heute trotz aller Modernisierungen seinen dörﬂichen Charakter weitgehend bewahren können.

Man ist schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß im landwirtschaftlich genutzten Ried, im Rheinholz oder am Bodensee, wo zahlreiche Wege und Orte zum verweilen und erholen einladen.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Florian Mayr
E-Mail: florian.mayr@mayrimmo.com
Tel.: +4355742096901
Mobil: +436608752024

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