Modernes Einfamilienhaus für die ganze Familie

Datenblatt

ImmoNr.	MAYRIMMO-172
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	6923
Ort	Lauterach
Straße	Breigge
Hausnummer	10
Land	Österreich
Wohnfläche	124 m²
Grundstücksgröße	384 m²
Anzahl Zimmer	5
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	offene Küche
Bad	Dusche und Wanne
Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	820.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.
Betr.-Kosten (inkl. USt) ca.	300 €
Mtl. Kosten (inkl. USt)	300 €
Einmalkosten	+ 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragung + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt.) + Barauslagen

Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet ein wohnliches Ambiente in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit seinem durchdachten Grundriss.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten ist das Highlight dieser Immobilie. Auf einer Wohnfläche von 125 qm und einer Grundstücksfläche von 384 qm bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss sowie ein kleines Zimmer im Erdgeschoss.

Die Lage in Lauterach ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Lauterach.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Barauslagen

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Energieausweis
Gültig bis: 17.08.2033

Energieausweis

Baujahr	2012
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	17.08.2033
HWB	48 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,89
Klasse fGEE	B

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Ausstattung

Lage

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Florian Mayr
E-Mail: florian.mayr@mayrimmo.com
Tel.: +4355742096901
Mobil: +436608752024

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