Schmuckstück für kreative Köpfe

Datenblatt
ImmoNr. MAYRIMMO-176
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Atelier
PLZ 6900
Ort Bregenz
Straße Kirchstraße
Hausnummer 30
Land Österreich
Etage d. Objekts Erdgeschoss
Bürofläche 22 m²
Stellplätze 1 Duplex
Boden Fliesen
Teeküche Ja
Kaufpreis auf Anfrage
Kaufpreis pro qm 13.495,28 €
Provision 3 % zzgl. 20% USt.
Preis auf Anfrage Ja
Betr.-Kosten (inkl. USt) ca. 145 €
Mtl. Kosten (inkl. USt) 145 €
Einmalkosten + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
+ 1,2 % Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein hochwertiges und mit viel Liebe zum Detail renoviertes Geschäftslokal in der beliebten Kirchstraße in Bregenz. Die Immobilie zeichnet sich durch die optimale Flächennutzung sowie eine helle Gestaltung mit "Wohnungsambiente" aus und kann als Atelier / Büro / Verkaufsfläche genutzt werden.

- zentrale Lage in Bregenz / Kirchstraße
- durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Tischlermöbel
- WC mit Duschmöglichkeit
- separate Einbauküche
- viel Stauraum
- seitliche Anbringung einer Werbetafel möglich (Ecke Wolfeggstraße)
- Duplex-Stellplatz (Wippe) in der Tiefgarage (bis 1,5 m Höhe)

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Barauslagen

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.

Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht und ich als Doppelmakler tätig bin.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

§ 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

 
Energieausweis
Gültig bis: 10.04.2026

Energieausweis
Baujahr 1895
Zustand Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung 2018
Energieausweis gültig bis 10.04.2026
HWB 270 kWh/(m²a)
Klasse HWB G
fGEE 2,06
Klasse fGEE D
  • Energieskala
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Ausstattung
Lage
Sonstiges
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Herr Florian Mayr
E-Mail: florian.mayr@mayrimmo.com
Tel.: +4355742096901
Mobil: +436608752024
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