Großzügige Gartenwohnung mit drei Geschossen in Alberschwende - Sofortbezug möglich!

Datenblatt

ImmoNr.	MAYRIMMO-126
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	6861
Ort	Alberschwende
Straße	Schwarzen
Hausnummer	878b
Land	Österreich
Wohnfläche	133 m²
Anzahl Zimmer	5
Balkon/Terrasse Fläche	26 m²
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Etagenzahl gesamt	3
Befeuerung	Öl, Solar
Fahrradraum	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	498.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.
Betr.-Kosten (inkl. USt) ca.	410 €
Mtl. Kosten (inkl. USt)	410 €
Einmalkosten	+ 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragung + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung Die zu verkaufende, reihenhausähnliche Gartenwohnung erstreckt sich über insgesamt 3-Wohngeschosse mit vier Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt sie über eine schöne Terrasse sowie einen kleinen Gartenanteil.

Ein großer Kellerraum und 2 überdachte PKW-Abstellplätze sind zugeordnet und inklusive.

Die Reihenhausanlage "Schwarzen" wurde 1997 in einer ökologischen Holzbauweise errichtet.

Energieausweis
Gültig bis: 24.03.2026

Energieausweis

Baujahr	1997
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	24.03.2026
HWB	38 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,81
Klasse fGEE	A

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Ausstattung

Lage Alberschwende, das Tor zum Bregenzerwald mit viel Natur und einem hohen Wohn- und Erholungswert. Die Stadt Dornbirn ist in ca. 10 Autominuten und Bregenz in ca. 20 Autominuten erreichbar. Das Dorfzentrum von Alberschwende ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Arzt, Schulen, Kindergarten und vieles mehr.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Florian Mayr
E-Mail: florian.mayr@mayrimmo.com
Tel.: +4355742096901
Mobil: +436608752024

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