Großzügige Gartenwohnung mit drei Geschossen in Alberschwende - Sofortbezug möglich!

Datenblatt
ImmoNr.MAYRIMMO-126
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ6861
OrtAlberschwende
StraßeSchwarzen
Hausnummer878b
LandÖsterreich
Wohnfläche133 m²
Anzahl Zimmer5
Balkon/Terrasse Fläche26 m²
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
Etagenzahl gesamt3
BefeuerungÖl, Solar
FahrradraumJa
KaminJa
Kaufpreis536.000 €
Provision3 % zzgl. 20% USt.
Betr.-Kosten (inkl. USt) ca.400 €
Mtl. Kosten (inkl. USt)400 €
Einmalkosten+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung (entfällt per 1. April 2024)
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung Die zu verkaufende, reihenhausähnliche Gartenwohnung erstreckt sich über insgesamt 3-Wohngeschosse mit vier Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt sie über eine schöne Terrasse sowie einen kleinen Gartenanteil.

Ein großer Kellerraum und 2 überdachte PKW-Abstellplätze sind zugeordnet und inklusive.

Die Reihenhausanlage "Schwarzen" wurde 1997 in einer ökologischen Holzbauweise errichtet.

 
Energieausweis
Gültig bis: 24.03.2026

Energieausweis
Baujahr1997
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis24.03.2026
HWB38 kWh/(m²a)
Klasse HWBB
fGEE0,81
Klasse fGEEA
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Alberschwende, das Tor zum Bregenzerwald mit viel Natur und einem hohen Wohn- und Erholungswert. Die Stadt Dornbirn ist in ca. 10 Autominuten und Bregenz in ca. 20 Autominuten erreichbar. Das Dorfzentrum von Alberschwende ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Arzt, Schulen, Kindergarten und vieles mehr.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Florian Mayr
E-Mail: florian.mayr@mayrimmo.com
Tel.: +4355742096901
Mobil: +436608752024
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