3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Kleinwohnanlage

Datenblatt

ImmoNr.	MAYRIMMO-130
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6971
Ort	Hard
Straße	Irisweg
Hausnummer	1
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	77 m²
Anzahl Zimmer	3
Balkon/Terrasse Fläche	36 m²
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Befeuerung	Gas
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	405.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.
Betr.-Kosten (inkl. USt) ca.	400 €
Mtl. Kosten (inkl. USt)	400 €
Einmalkosten	+ 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragung (entfällt per 1. April 2024) + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Marktgemeinde Hard und ist dem Alter entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand.

Sie besticht durch ihre ruhige Lage im Erlach, alle Einrichtungen täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der malerische Bodensee ist beispielsweise nur 5 Fahrminuten entfernt, was zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers einlädt und den Bewohnern die Möglichkeit bietet, die wunderschöne Natur hautnah zu erleben.

Zudem profitiert die Wohnung von zwei großzügigen Balkonen. Hier kann man gemütliche Grillabende veranstalten, Sonnenbaden oder die Kinder spielen lassen.

Weiters gehören zur Wohnung ein eigener Carportabstellplatz sowie ein Freiplatz.

Energieausweis
Gültig bis: 04.02.2034

Energieausweis

Baujahr	1998
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2023
Energieausweis gültig bis	04.02.2034
HWB	93,6 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	1,05
Klasse fGEE	C

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Ausstattung

Lage

Sonstiges Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten: 1,2% inkl. MwSt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir sind gerne für Sie da.

WWW.MAYRIMMO.COM

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
§ 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Raphael Bilgeri
E-Mail: raphael.bilgeri@mayrimmo.com
Tel.: +43 5574 2096900
Mobil: +43 664 1488337

Kontaktanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Vorname *

Nachname *

Telefonnummer

E-Mail-Adresse *

Straße & Nr.

Postleitzahl

Ort

Nachricht

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden

Laufend bekommen wir neue Objekte zum Verkauf / zur Vermietung – vielleicht ist die gesuchte Traum-Immobilie künftig dabei!

Zurück zur vorherigen Seite

Teilen Sie uns Ihre Vorstellungen, Anforderungen bzw. Wünsche mit:

Telefon: +43 5574 2096901
Email: office@mayrimmo.com

Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!