Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Datenblatt

ImmoNr.	MAYRIMMO-151
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse
PLZ	6850
Ort	Dornbirn
Straße	Walchsmahd
Hausnummer	12a
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Balkon/Terrasse Fläche	42 m²
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Befeuerung	Erdwärme
Kaufpreis	485.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.
Betr.-Kosten (inkl. USt) ca.	285 €
Mtl. Kosten (inkl. USt)	285 €
Einmalkosten	+ 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragung (entfällt per 1. April 2024) + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung Neuwertige, familienfreundliche 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss in Dornbirn-Hatlerdorf mit ca. 42 m² großer Sonnenterrasse. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Übernahme der Wohnbauförderung möglich!

Highlights der Wohnung:
- ruhige, sonnige Lage
- große Sonnenterrasse
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- Insektenschutz/Plissee bei allen Fenster
- Video-Türöffner vorbereitet
- Kunststoff-Alu-Fenster
- Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 78.000,-- zu übernehmen

Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Energieausweis
Gültig bis: 10.01.2028

Energieausweis

Baujahr	2019
Zustand	Neuwertig
Energieausweis gültig bis	10.01.2028
HWB	25 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,69
Klasse fGEE	A+

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Ausstattung

Lage

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Florian Mayr
E-Mail: florian.mayr@mayrimmo.com
Tel.: +4355742096901
Mobil: +436608752024

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