Grundstück in ruhiger Lage mit renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus!

Datenblatt

ImmoNr.	MAYRIMMO-156
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	6900
Ort	Bregenz
Straße	Kehlerstraße
Hausnummer	7
Land	Österreich
Wohnfläche	104 m²
Grundstücksgröße	406 m²
Stellplätze	3 Freiplätze
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	550.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.
Betr.-Kosten (inkl. USt) ca.	234 €
Mtl. Kosten (inkl. USt)	234 €
Einmalkosten	+ 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragung (entfällt per 1. April 2024) + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit 406 m² Grundstücksfläche und einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage.

Bei Interesse, kann das Grundstück anders geteilt werden. Infos dazu auf Anfrage.

Die elektrischen Leitungen im Haus wurden 1988 erneuert, die Zähler letztes Jahr (2023)

Erdgeschoss:
Kochen, Essen, Wohnen, WC, Zimmer

Obergeschoss:
2 Zimmer, Bad sowie ein großer offener Raum

Dachgeschoss:
Ausbauzimmer sowie viel Stauraum

Untergeschoss:
Keller, Naturkeller, Technik- bzw. Waschraum sowie eine Werkstatt (nur von außen zugänglich)

KFZ-Stellplätze verfügbar

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
§ 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Energieausweis

Baujahr	1938
Zustand	Renovierungsbedürftig
HWB	233 kWh/(m²a)
Klasse HWB	F
fGEE	2,64
Klasse fGEE	E

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Ausstattung

Lage

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Florian Mayr
E-Mail: florian.mayr@mayrimmo.com
Tel.: +4355742096901
Mobil: +436608752024

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